住房抵押贷款资金用途有没有限制？

银行给用户办房产抵押贷款时，通常都会对借款人的借款资金用途进行一定的规定，借款人在向银行申请贷款时，必须要向银行说明贷款资金的用途，并且在贷款审批通过后，下发贷款资金时还需要借贷人提供能够证明该资金用于何处的证明。这样只有一个目的，就是对于银行的贷款资金的使用动向进行严格管理，尽量防止出现骗贷等不良资金用途现象的发生。

征信太差还能不能做房产抵押贷款?

征信太差可以做房产抵押，对于能不能申请到贷款，具体还是要以金融机构的审核标准为准。一般金融机构发现用户征信黑了就会觉得用户存在贷款风险，这时候大多数是很难申请到贷款的。从金融机构的各类标准看，房屋抵押贷款要看个人征信。倘若用户的个人资质不大好，绝大多数是很难成功申请到抵押贷款的。个人征信很差有房产证的可以做房屋抵押贷款，但考虑到个人的征信问题，就算可以下款，抵押率都是比较低的。