房贷批不下来,首付款能退吗?

付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的，只是根据不同的情况，需要承担的责任是不一样的。

【1】若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来，这种情况下用户是无需承担违约责任的，开放商应当无条件退还购房首付款;

【2】若是因为开发商造成的贷款没有办下来，用户是可以要求全额退款并要求开发商补偿同期银行利息金额;

【3】由于个人原因造成的贷款没有办下来，开发商则有权依据购房合同的约定收取一定的违约金，同时可能并不会退还用户的首付款。

面对房贷没有审批的情况，用户首先要做的就是了解清楚房贷审批没有通过的原因，再来寻求解决办法。毕竟对于真正要买房的用户来说，房贷审批没有通过的后果还是比较严重的，可能会直接造成首付款的损失。

房子付了首付不想要了怎么办?

房子交了首付后不想买了应当承担相应的违约责任。双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。